Veelzijdig handelspand op strategische locatie

Gelegen aan de Schaarbeeklei, een strategische locatie nabij het centrum van Vilvoorde, biedt dit handelspand tal van mogelijkheden. Met een combinatie van moderne faciliteiten en een uitstekende ligging is dit pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een werkplek of commerciële ruimte met extra comfort.

Het gelijkvloers verwelkomt u met een grote open ruimte die momenteel is ingericht als bureel, maar eenvoudig kan worden aangepast aan uw specifieke noden. Verder vindt u hier een vestiaire en een toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. De bovenverdieping beschikt over een uitgeruste keuken en een eetruimte, perfect voor intern gebruik of als ontspanningsruimte voor personeel. Daarnaast is er een private kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt.

Het pand is uitgerust met een efficiënte verwarmingsinstallatie op basis van een warmtepomp en behaalt een gunstig EPC-label B, wat zowel economische als ecologische voordelen oplevert. Verder is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer en in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers.

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 917,00.
Watertoets: perceelscore D, gebouwscore D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Geen voorkooprecht. Gelegen in woongebied.