Maison polyvalente et économe en énergie avec studio séparé et grand jardin

In een landelijke groene omgeving met een zeer aangename rustige straat biedt dit pand een bijzonder veelzijdige woonkwaliteit. In alle leefruimtes speelt binnenvallend licht een hoofdrol, en is een gevarieerd uitzicht en interactie met de tuin een grote meerwaarde.

Het studiogedeelte bevindt zich aan de voorkant op het gelijkvloers en is voorzien van een aparte ingang, inkomhal, berging, slaapkamer, badkamer en een ruime woonkamer waarbij zowel via schuifraam als achterdeur toegang is tot terras en tuin. Omwille van de zuidwest oriëntatie is het zowel binnen als buiten genieten tot de laatste avondzon.
De studio kan dienen als zorgwoning of praktijkruimte. Een tussendeur verbindt de studio met de hoofdwoning, waardoor privacy en contact perfect in balans zijn.

De hoofdwoning kenmerkt zich door veel open ruimtes en beschikt over een inkomhal met originele vestiaire en een ruim toilet & geeft ook toegang naar de eerste verdieping.
Bij het betreden van een integraal houten trap komt u in een brede polyvalente ruimte, met een panoramisch uitzicht op de prachtige eikenboom. Het licht en zicht kan gefilterd of afgeschermd worden door gecombineerde gordijnsystemen. De ruimte zelf leent zich zowel voor rustige, geconcentreerde activiteiten als voor beweging en vrijetijdsbezigheden.

Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en toilet. Een tweede badkamer met douche en toilet biedt extra comfort voor kinderen of gasten.
De lichtrijke woonkamer, gericht op de glooiende achtertuin, heeft een open keuken en een gezellige woonkamer die een oppervlakte van 51m² biedt.
Een groot spanzeil zorgt in de zomer voor zonnewering zonder het uitzicht te belemmeren.
Aansluitend is er een bijkeuken met toegang tot een ruime kelder. De volledige bouwoppervlakte is onderkelderd, met veel opslagruimte en een plafondhoogte van 2,50 m, ideaal voor hobby’s of werkruimte.

De woning is uitstekend gelegen, met openbaar vervoer, winkels en scholen op wandel- en fietsafstand. Dankzij de nabijheid van verbindingswegen zijn steden als Leuven, Brussel en Mechelen vlot bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.

Technische pluspunten:
-verwarming met warmtepomp en warmtepompboiler
-zonnepanelen
-herbruik van regenwater

Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Watertoets: perceelscore D, gebouwscore C.
Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht. Geen dagvaarding. Stedenbouwkundige - en verkavelingsvergunning van toepassing.